第八十八章：再谈发展权 (第2/2页)
　　
　　将半张纸推向利兆天，雷万霆话道：“简易计划，STEVEN，你可以先看看。”
　　
　　利兆天双手接过，认真快速浏览着纸上内容。
　　
　　“优先发展？”
　　
　　“高出市价五成购置？”
　　
　　很快，利兆天就看到了最关键的两点，脑子快速转动，一时间却想不太通。
　　
　　后面高出市价五成购置，他倒是能明白，这根本是个吃亏的条款。
　　
　　可前面的优先发展是什么意思，没听过这个概念啊！
　　
　　带着疑问，利兆天看向雷万霆，请教道：“阿霆，这个优先发展是什么意思？”
　　
　　“完整的合同里面，优先发展权会有很详尽的注解。”
　　
　　“打个比方，有一个地主同四海集团签订了优先发展合同，那他的地无论开发，买卖，都必须优先告诉四海。”
　　
　　“近年来香江发展迅速，到处都在修路。”
　　
　　“如果公路修到了地主的地皮那里，是他走运，四海集团完全可以高出市价五成，买下他的地皮，开发盖楼，大赚一笔。”
　　
　　“反过来，地主的地皮位置偏僻，运气也不好，政府没有任何发展计划。”
　　
　　“四海集团完全可以拖着不买，也不准他卖，大家坐下来谈，实在不行就上庭。”
　　
　　“如果是我来打这样的官司，我可以保证，一场官司下来，不用十年，也要八年。“
　　
　　“四海能拖，地主一定不能拖，最后一样还是坐下来谈。”
　　
　　“高出市价五成嘛，这个条款也就形同虚设，重新谈过咯…………”
　　
　　“或许有人会急着用钱，半价卖地也说不定呢。”
　　
　　雷万霆解释得非常详尽，别说利兆天、白世宏、胖子阿郁，就连贵族人白宴都听明白了。
　　
　　这根本是一份“坑人合同”，谁签谁倒霉。
　　
　　这个手法，亦是当今商界从未有过的手法，将法律运用到了极致，总结起来就是一个“拖”字。
　　
　　嘶………！
　　
　　利兆天听得，深吸一口凉气，神色无比认真道：“阿霆，这是你的点子？”
　　
　　“霍氏地产发展计划，是我为霍先生拟定的。”
　　
　　雷万霆毫不隐瞒，话语道。
　　
　　“这么好的计划，你知不知道意味着什么？”
　　
　　利兆天非常严肃，一字一句道：“我们今天刚认识，你就这么轻易告诉我知？”
　　
　　雷万霆风轻云淡，解释道：“计划再好，也要有好的执行者，我雷万霆在香江没什么名声，也没什么人认识。”
　　
　　“我拿着计划书走出去，能买到几块地？”
　　
　　“霍氏集团，四海集团，就不一样了。”
　　
　　“你们是地产界最有名的大集团，只要放出风收地，无数地主会排着队找上门。”
　　
　　“我这份计划书，也能够实现它最大的价值。”
　　
　　“至于为什么就这样告诉你…………”
　　
　　说到这里，雷万霆同样变得认真严肃，继续话道：“三个原因！”
　　
　　“第一，香江商界是没什么秘密的，霍氏动作实在太大了，相信除了你之外，很多人都已经看出了问题。这份计划书的内容，霍氏知道，与霍氏签过的人也知道，或许现在就已经摆到很多人的桌上，瞒不了多久的。”
　　
　　“第二，我是做律师的，收人钱财，替人办事，无可厚非。我既然接受你的聘请，就会用心为你办事，你要计划书，我就给你计划书。”
　　
　　“第三，也是最重要的一点！”
　　
　　雷万霆止住话头，看向贵妇人白宴，严肃尽散，笑话道：“aunt请我喝汤啦。”
　　
　　“哦？”
　　
　　“哈哈哈哈哈，好，好一个喝汤！”
　　
　　霎时，利兆天与白世宏都大笑起来，白宴脸上亦满是笑容，看向雷万霆的目光更加亲切。
　　
　　“喝汤”好像是句废话，也是三条理由中听起来最不靠谱的。
　　
　　可在场人都理解到了，是白宴的真诚让雷万霆感受到，所以也不隐瞒什么商业计划，自己人，当然照实了说。