111.空手套白狼1（求收藏！） (第2/2页)
　　
　　宁枫道：“在谈价格之前，我有个事情得先跟你商量好！”
　　
　　葛先生道：“什么事？”
　　
　　“是这样的。”宁枫道：“因为我手头能动用的钱确实不多，所以我只能先借一笔钱。真的成交的话，我可能会选择把房价写的高一些，然后从银行多贷一些钱出来。这多出来的钱，肯定是要先进你的口袋的。但是咱们得私下签署一个协议，这笔钱你在领到房款之后，必须要还给我！”
　　
　　葛先生一时没有理解宁枫的意思，纳闷道：“为什么你要把房价写高？能这么弄吗？”
　　
　　宁枫笑道：“至于怎么操作，我自然是有办法的，只要你答应我的条件，配合我就行了！”
　　
　　“那房价……？”
　　
　　“就80万，我一分钱都不还！”宁枫道。
　　
　　葛先生犹豫了一会，点头答应道：“只要你能保证我拿到80万一分不少，我都配合你！”
　　
　　宁枫笑道：“好的，那请你晚上到我们门店来，咱们签约！”
　　
　　说罢，宁枫也没有吃饭，而是直接离开了。
　　
　　他走出店门，第一件事就是给卓军打了电话，拜托他查一查葛先生的底子。
　　
　　毕竟是自己的钱要先到别人手里，不查一查，他不放心！
　　
　　很快，卓军就给了他回馈，表示这个葛先生没有案底，也没有什么债务纠纷在身，就是一个普通的下岗工人而已，有老婆有孩子，孩子在上大学。
　　
　　宁枫得到消息，总算是勉强安心，开始准备自己的计划！
　　
　　做高房价！
　　
　　这就是他的办法！因为他现在手头的钱不能全都用在这种地方，所以他只能有这种偏门方法最大化自己的资金利用率！
　　
　　其实原理非常的简单！
　　
　　按照三屯正常的房价，120万的房子，评估价格做到150万是很简单的事情。尽管这套房子的条件很差，但是有陈淼的评估公司，至少评估报告这一环是没问题的。
　　
　　而银行贷款的要求是首付30%，按照150万计算，也就是45万的首付。只要贷款能够顺利批下来，就会有105万的尾款！
　　
　　房东在领取了45万的首付之后，按照宁枫跟他商议好的房价，那么这105万的尾款里，就只有35万是房东的，剩下的70万全都是要还给宁枫的！
　　
　　也就是说，宁枫自己先支付45万的首付，但是银行放贷之后，却会从房东这拿回70万。等于他买了一套房子，不但一分钱没花，还倒赚了25万！
　　
　　典型的空手套白狼！
　　
　　当然了，这样的操作方式是有难度的。首先，最大的奉献就是房东会不会配合他！
　　
　　毕竟现在的社会，利益至上！为了几十万块钱，亲兄弟亲父子都有可能反目成仇，房东一旦卷了钱跑路，一切都白搭！
　　
　　所以宁枫才要先查房东的底子，这样才能有的放矢，确保自己的钱不会损失！
　　
　　另外，评估公司是否愿意给你出具高于市场价的评估报告也是一个难点！
　　
　　其次，银行的审批是否通过，也是需要人为操作的！
　　
　　可以说，这样的方法想要成功，天时地利人和缺一不可！但是只要成功，就是非常经典的空手套白狼！
　　
　　宁枫站在马路边，仰头看了看正午的骄阳，笑容中满是自信！
　　
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